Citédia gère depuis 2017 plusieurs pépinières pour le compte de Rennes Métropole. Quelles sont leurs capacités et leurs particularités ?
Nous gérons les 6 pépinières de Rennes Métropole qui représentent 7 500 mètres carrés de surface locative, 80 entreprises environ et près de 450 personnes. Il s’agit de pépinières très ciblées comme le Digital Square et la Maison de la Technopole autour de l’économie numérique et de la cybersécurité, le Biopôle, autour des biotechnologies et trois pépinières généralistes : Orchis, le Haut-Blosne et Laurentines où nous accueillons des entreprises de services aux entreprises.
Quelles entreprises sont généralement accueillies au sein d’une pépinière ?
Le rôle d’une pépinière est d’accueillir de façon temporaire des jeunes pousses. C’est un investissement de la collectivité pour favoriser l’émergence de nouveaux projets sur le territoire et donc son développement économique. Les cibles prioritaires des pépinières de Rennes Métropole sont les entreprises en création ou les jeunes entreprises de moins de deux ans, en BtoB.
Pourquoi les entreprises en création choisissent-elles une pépinière ?
Les besoins de la plupart des entreprises naissantes sont connus : elles attendent des locaux adaptés à des tarifs préférentiels, une offre de services et d’équipements mutualisés et elles souhaitent bénéficier d’un accompagnement. Les animations des pépinières permettent également de faire témoigner des experts, des chefs d’entreprises pour partager leur expérience et leurs expertises.
Un accompagnement et une proximité entre entreprises que l’on retrouve principalement au sein des pépinières ?
Oui. Et pour cela, nous nous appuyons sur des partenaires locaux comme le Poool pour les entreprises technologiques et les start-ups, et la BGE 35 pour les entreprises de services. En complément de cet accompagnement, les entreprises accueillies dans les pépinières de Rennes Métropole gérées par Citédia bénéficient d’un package très large de services : des salles de réunion mutualisées, la collecte du courrier sur site, le Wi-Fi gratuit dans les espaces communs, un intranet pour échanger entre elles, des espaces de convivialité, des salles serveurs au Digital Square, des laboratoires au Biopôle…
Dans les pépinières spécialisées, quels sont les services complémentaires proposés aux entreprises ?
Au Digital Square, nous avons une orientation cyber extrêmement forte, liée à la dynamique rennaise, à l’environnement local et aux compétences du territoire. 1/3 des entreprises aujourd’hui implantées sont des entreprises de cybersécurité. Pour répondre aux besoins de ces entreprises, le bâtiment dispose par exemple de box sécurisés.
Les entreprises qui recherchent des laboratoires, avec des paillasses et des équipements préinstallés et très spécifiques – comme des autoclaves ou des congélateurs moins 80 degrés – trouveront ce matériel au Biopôle, avec des prix accessibles pour des jeunes entreprises de biotechnologies.
Ces bâtiments sont donc adaptés pour accueillir des entreprises issues de ces filières d’excellence. Pour les domaines de la cybersécurité ou des biotechnologies, l’environnement rennais est très intéressant avec une offre immobilière publique et privée adaptée aux besoins, y compris lorsqu’elles viennent tester le marché local avant d’ouvrir une antenne régionale.
Pour un dirigeant, ces services sont précieux pour pouvoir se concentrer sur son business et consacrer plus de temps à faire grandir son entreprise ?
En effet, le dirigeant ne se retrouve pas seul. Il peut aller taper à la porte du voisin quand il rencontre une difficulté et échanger avec ses pairs sur les mêmes problématiques entrepreneuriales. Cette proximité est un atout énorme des pépinières dans une période de lancement qui est stratégique. On sait qu’une entreprise sur deux arrête son activité dans les cinq premières années qui suivent sa création. Pour une entreprise accompagnée qui passe par la case pépinière, entre 70 et 80% parviennent à passer le cap des 5 ans, avec un développement d’activité plus rapide et plus pérenne.
Pour bien choisir une pépinière d’entreprises, il faut aussi prendre en compte les atouts du territoire ?
Oui, car au-delà de la pépinière en elle-même et des services proposés, il est parfois plus facile de faire grandir son entreprise en région… Quand vous êtes une start-up à Paris, il est extrêmement difficile de se démarquer, d’attirer la presse économique, d’avoir des relais de communication… Vous êtes une start-up parmi des milliers d’autres. Sur un territoire à taille humaine comme Rennes, vous aurez plus facilement l’opportunité de mettre en avant vos produits et vos services.
La dimension des réseaux locaux compte aussi. C’est pourquoi certaines entreprises ont fait le choix d’implanter leur siège à Rennes, alors que l’essentiel de leur marché est à Paris. Blacknut ou Leocare par exemple, ont décidé d’implanter leurs équipes R&D ici. Se présenter comme des sociétés bretonnes a un effet puissant en termes de communication, d’identité. La proximité est plus évidente avec les collectivités et les donneurs d’ordre qui font de Rennes un formidable terrain d’expérimentation pour les entreprises en création.
- Lire notre article : « Immobilier d’entreprise : pourquoi s’implanter en région«
